Dans un budget locatif classique, la taxe foncière représente souvent l'équivalent d'un à deux mois de loyer. Le Super Jeanbrun neutralise cette dépense pour préserver votre trésorerie tout au long de la période de remboursement.
Un remboursement automatique chaque année
Le dispositif de Logement Locatif Intermédiaire prévoit la restitution intégrale de la taxe foncière sous la forme d'un crédit d'impôt accordé par l'État :
- Un engagement minimum de 15 ans : La taxe foncière vous est restituée chaque année durant toute cette phase.
- Une possibilité jusqu'à 20 ans : Vous continuez à percevoir ce crédit d'impôt tant que le bien reste loué selon les critères du dispositif.
Une économie cumulée significative
Pour un appartement T2 ou T3 dans la métropole toulousaine générant environ 1 200 € de taxe foncière par an :
- Économie cumulée sur 15 ans : 18 000 €.
- Économie cumulée sur 20 ans (avec l'évolution des barèmes) : environ 26 000 € restitués nets d'impôt.
Cet avantage vient directement améliorer votre plan de trésorerie mensuel. Consultez notre simulation financière complète et découvrez les critères d'éligibilité sur notre page guide LLI particulier.