L'essentiel
- Typologies
- T1 dès 165 900 € · T1 bis · T2
- Livraison
- 2ème semestre 2028
- Norme énergétique
- NF Habitat
- Offre
- Jeanbrun classique et Super Jeanbrun
- Résidence
- 67 logements
- Localisation
- Croix-Daurade, Toulouse (31200)
La résidence
Le vieillissement de la population française crée une demande pour des logements adaptés aux seniors autonomes, près des commerces et des transports. Les Temporelles Renoir se positionne sur ce créneau avec 67 logements, du T1 au T2, dans deux bâtiments organisés autour d'un jardin commun.
Le T1 d'entrée est affiché à 165 900 € pour 28,5 m². Les dispositifs possibles sont le Jeanbrun, le Jeanbrun+ et le LLI. La desserte repose sur le bus 19 à 220 m et sur des lignes secondaires, le métro Argoulets étant à 1,6 km. La livraison est prévue au second semestre 2028.
Le quartier pour votre locataire
- Segment senior porté par le vieillissement de la population
- Tickets d'entrée contenus sur des T1 et T2
- Jeanbrun+ et LLI mobilisables
- À proximité : À 220 m de l’arrêt de bus « AVRANCHES » LIGNE 19, À 800 m de l'arrêt de bus « CAUNES » LIGNE 33,43,76, À 1 km de l'arrêt de bus « LYCÉE RAYMOND NAVES » LINÉO 9, À 1,6 km de la station métro « ARGOULETS » LIGNE A.
Prestations
- balcon
- terrasse
- rooftop
- parking
- ascenseur
- local vélos
- espaces verts communs
- cuisine équipée
- badge de proximité
- Cuisines équipées
Votre simulation sur ce programme
Calcul automatique au niveau de loyer intermédiaire (zone A), pour une tranche marginale d'imposition de 30 %.
| Lot | Prix dès | Prix TVA 10 % | Loyer max / mois | Amortissement / an | Gain fiscal / an |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 · 26 m² | 165 900 € | 152 075 € | 457 € | 4 645 € | 2 193 € |
Pour qui est ce programme ?
Pour un investisseur qui veut se diversifier vers une clientèle senior plutôt qu'étudiante.
Notre avis de conseiller
La demande de fond existe, mais la réussite dépend du gestionnaire et de la qualité des services. Relisez les conditions d'exploitation et les charges. Le métro reste à 1,6 km, ce qui compte pour une clientèle âgée.
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Disponibilités à jour, plans des lots et simulation personnalisée : un conseiller vous répond sous 24 h ouvrées.
Une question sur ce programme ou sur la loi Jeanbrun ?
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