Dans l'immobilier neuf traditionnel, le prix de vente intègre une TVA au taux standard de 20 %. Grâce au cadre du Super Jeanbrun, vous bénéficiez du dispositif LLI qui applique un taux de TVA allégé à 10 %.
Un avantage financier immédiat à l'achat
Cette minoration de la taxe s'applique directement lors de la signature chez le notaire, ce qui réduit d'autant votre besoin de financement bancaire.
Exemple comparatif pour un appartement 2 pièces de 45 m² à Toulouse
| Formule | Montant |
|---|---|
| Prix affiché en accession standard (TVA 20 %) | 224 000 € |
| Prix d'acquisition en formule Super Jeanbrun (TVA 10 %) | 205 000 € |
| Allègement direct sur le capital emprunté | 19 000 € |
Cette économie initiale sécurise votre investissement et positionne votre bien à un niveau de prix très avantageux au mètre carré sur le marché local.
Une formule avantageuse proposée par les constructeurs
Pour les promoteurs, l'ouverture de tranches en LLI permet de commercialiser des logements auprès d'acquéreurs sérieux et institutionnels, garantissant une cadence de chantier optimale. L'investisseur individuel profite ainsi de conditions tarifaires particulièrement douces.
Découvrez comment nous sélectionnons ces opportunités dans nos critères de choix dans le neuf et relisez les bases du statut Super Jeanbrun.