Entre le charme d'un appartement ancien dans les quartiers historiques toulousains (Carmes, Saint-Sernin) et la sécurité d'un logement neuf RE2020 sous statut Jeanbrun, chaque investisseur arbitre selon ses priorités de temps et d'énergie.
Tableau comparatif des caractéristiques
| Critère d'évaluation | Rénovation dans l'Ancien (Déficit Foncier) | Appartement Neuf RE2020 (Statut Jeanbrun) |
|---|---|---|
| Suivi opérationnel | Présence soutenue (devis, artisans, autorisations de copropriété) | Sérénité absolue (clé en main, garanties constructeur) |
| Garanties contractuelles | Garanties ponctuelles selon les corps de métiers | Garanties de parfait achèvement, biennale et décennale |
| Performance énergétique | Travaux indispensables pour viser les classes thermiques D ou C | DPE classe A ou B garanti d'office |
| Conditions fiscales | Montant de travaux obligatoirement ≥ 30 % du prix d'achat | Amortissement automatique portant sur 80 % du bien |
| Mise en location | Dépendante des délais effectifs de rénovation | Immédiate dès la remise des clés |
L'avis de votre conseiller : La rénovation dans l'ancien s'adresse aux personnes disposant de temps et d'une solide expérience des chantiers. Pour la majorité des familles recherchant un placement prévisible, protecteur et sans contrainte d'entretien, le neuf sous dispositif Jeanbrun apporte une tranquillité incomparable.
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