L'un des grands atouts du statut Jeanbrun est sa grande flexibilité au terme de l'engagement initial de 9 ans. Vous gardez l'entière maîtrise de votre bien, avec plusieurs options patrimoniales ouvertes selon vos priorités du moment.
Les 3 choix qui s'offrent à vous après 9 ans
1. Poursuivre la location et continuer d'amortir
Rien ne vous oblige à modifier votre organisation au bout de 9 ans. Si la totalité de l'amortissement n'a pas été utilisée du fait des plafonds annuels, vous pouvez continuer à déduire l'amortissement résiduel. Vos loyers restent ainsi abrités de l'impôt sur une période prolongée.
2. Évoluer vers la location meublée (LMNP)
Votre engagement de location nue étant honoré, vous avez la liberté de remeubler l'appartement pour adopter le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. Une opportunité particulièrement appréciée pour les studios ou T2 proches des campus universitaires ou des pôles hospitaliers. Retrouvez notre analyse dans le guide comparatif Jeanbrun vs LMNP.
3. Vendre sur le marché des résidences principales
En choisissant dès le départ un bien agréable dans une copropriété équilibrée, votre logement trouvera aisément un acquéreur pour y habiter. Le calcul de la plus-value suit le régime des particuliers traditionnel, sans réintégration pénalisante des amortissements pratiqués pendant la location nue.
Pour réussir votre sélection dès aujourd'hui, consultez nos 5 critères indispensables de choix dans le neuf.