L'essentiel
- Typologies
- T1 dès 140 900 € · T2 · T5
- Livraison
- 2ème semestre 2026
- Norme énergétique
- NF Habitat
- Offre
- Jeanbrun classique et Super Jeanbrun
- Résidence
- 89 logements
- Localisation
- Toulouse est (31500)
La résidence
Les quartiers est de Toulouse, entre la Roseraie et Soupetard, attirent des locataires qui cherchent des loyers plus modérés qu'au centre tout en restant près du périphérique. Le Brooklyn cible ce public avec 89 logements, surtout des T1 et des T2, et quelques grandes surfaces. Laverie et salle de sport complètent l'offre.
Le T1 d'entrée est affiché à 140 900 € pour 22,36 m². L'opération relève du Jeanbrun, du Jeanbrun+ et du LMNP en résidence de services. Le périphérique est proche, et la gare Matabiau est à 2,5 km. Le métro A (Roseraie) est à 2,2 km : le bus reste le mode principal de déplacement.
Le quartier pour votre locataire
- Livraison rapide, donc loyers perçus plus tôt
- Ticket d'entrée contenu sur des T1
- Choix entre Jeanbrun et LMNP en résidence de services
- À proximité : À 200 m de l’arrêt de bus lignes 23 - 37 - 51, À 2,2 km du Métro STATION «ROSERAIE» LIGNE A.
Prestations
- terrasse
- salle de sport
- laverie
- parking
- ascenseur
- local vélos
- espaces verts communs
- cuisine équipée
- espace d'accueil
- badge de proximité
Votre simulation sur ce programme
Calcul automatique au niveau de loyer intermédiaire (zone A), pour une tranche marginale d'imposition de 30 %.
| Lot | Prix dès | Prix TVA 10 % | Loyer max / mois | Amortissement / an | Gain fiscal / an |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 · 20 m² | 140 900 € | 129 158 € | 351 € | 3 945 € | 1 862 € |
Pour qui est ce programme ?
Pour un investisseur qui veut un revenu locatif rapide sur une petite surface.
Notre avis de conseiller
L'horizon de livraison court est un vrai avantage face aux programmes livrables en 2028. La distance au métro est en revanche un frein pour les étudiants. Vérifiez le niveau de loyer atteignable et le mode de gestion des services.
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Disponibilités à jour, plans des lots et simulation personnalisée : un conseiller vous répond sous 24 h ouvrées.
Une question sur ce programme ou sur la loi Jeanbrun ?
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