Le régime du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et le dispositif Jeanbrun s'appuient tous deux sur le mécanisme éprouvé de l'amortissement comptable. Le choix entre ces deux statuts dépend du type de gestion que vous souhaitez mettre en place.
Deux formules adaptées à des modes de vie différents
- La location meublée (LMNP) : Elle s'adresse prioritairement à des séjours plus courts (baux étudiants ou mobilité professionnelle). Elle implique l'achat et le renouvellement régulier du mobilier complet, ainsi qu'un suivi plus fréquent des changements de locataires.
- La location nue sous statut Jeanbrun : Elle s'adresse à des résidents qui s'installent durablement dans leur logement (bail de 3 ans renouvelable). Vous profitez d'une stabilité locative très appréciable et de frais d'aménagement réduits, tout en profitant de l'amortissement annuel de votre bien.
Pour cibler les secteurs universitaires adaptés aux petites surfaces, découvrez notre dossier sur Rangueil et Montaudran et retrouvez toutes les modalités sur l'amortissement Jeanbrun.