L'essentiel
- Typologies
- T2 dès 196 900 € · T3 · T4
- Livraison
- 2ème semestre 2027
- Norme énergétique
- NF Habitat
- Offre
- Jeanbrun classique
- Résidence
- 17 logements
- Localisation
- Toulouse nord (31200)
La résidence
Reverso s'inscrit dans le même îlot que Pavillon Marly, au cœur du secteur Trois Cocus – La Vache, où la ligne B est déjà présente et où la ligne C et une gare sont annoncées. Avec 17 logements seulement, du T2 au T4, l'opération limite la concurrence entre lots lors des mises en location.
Le T2 d'entrée est affiché à 196 900 € pour 41,61 m². Seuls le Jeanbrun et, sous conditions, la TVA réduite sont ouverts : ni Jeanbrun+ ni LLI. Le métro est à 450 m, et la gare Matabiau à 3,5 km. La livraison est annoncée au second semestre 2027.
Le quartier pour votre locataire
- Faible nombre de lots
- Secteur appelé à devenir un nœud de transport
- TVA réduite possible sous conditions
- À proximité : À 280 m de l’arrêt de bus « VOIVENEL » LIGNE 41, À 500 m de l’arrêt de bus « CLAUDE BERNARD » LIGNE 60, À 1 km de l’arrêt de bus « LA VACHE » LIGNES 59, 69, 169 ET L10, À 450 m de la station métro « TROIS COCUS » LIGNE B.
Prestations
- balcon
- terrasse
- parking
- ascenseur
- local vélos
- espaces verts communs
- cuisine équipée
- badge de proximité
- Cuisines équipées
- Emplacement d'exception
Votre simulation sur ce programme
Calcul automatique au niveau de loyer intermédiaire (zone A), pour une tranche marginale d'imposition de 30 %.
| Lot | Prix dès | Loyer max / mois | Amortissement / an | Gain fiscal / an |
|---|---|---|---|---|
| T2 · 36 m² | 196 900 € | 633 € | 5 513 € | 2 602 € |
Pour qui est ce programme ?
Pour un investisseur qui préfère une petite copropriété dans un quartier en mutation.
Notre avis de conseiller
La taille réduite de la résidence est un atout. Le choix fiscal est plus étroit que pour ses voisins. Rapportez le prix au m² du T2 à celui de Pavillon Marly avant de décider.
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Disponibilités à jour, plans des lots et simulation personnalisée : un conseiller vous répond sous 24 h ouvrées.
Une question sur ce programme ou sur la loi Jeanbrun ?
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