L'essentiel
- Typologies
- T2 dès 199 900 € · T3 · T4 · T5 · T5 duplex
- Livraison
- 2ème semestre 2027
- Norme énergétique
- NF Habitat
- Offre
- Jeanbrun classique et Super Jeanbrun
- Résidence
- 120 logements
- Localisation
- Toulouse sud-est (31400)
La résidence
Park View réunit 120 logements, du T2 au T5 duplex, rue Hubertine Auclert. La station Empalot, sur la ligne B, et l’arrêt de bus sont annoncés à 3 minutes à pied. Les logements disposent d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse selon les lots ; la résidence prévoit aussi des stationnements en sous-sol et des locaux vélos.
Le T2 d’entrée est affiché à 199 900 € pour 42,3 m². Le programme indique des possibilités en LLI, Jeanbrun, Jeanbrun+ et TVA réduite, sous réserve de confirmation des conditions applicables ; l’éligibilité au LLI et à la TVA réduite reste à vérifier. La livraison est prévue au second semestre 2027.
Le quartier pour votre locataire
- Métro Empalot à 3 minutes à pied
- LLI indiqué parmi les dispositifs proposés, sous réserve de confirmation
- T2 d’entrée à 199 900 € pour 42,3 m²
- À proximité : À 3 minutes à pied de l’arrêt de bus «Empalot» Lignes 44, 54,152 et linéo l4, À 3 minutes à pied de la station métro «Empalot» Ligne B, À 9 minutes en vélo de la station tram «Île du Ramier».
Prestations
- balcon
- terrasse
- loggia
- parking
- ascenseur
- local vélos
- cuisine équipée
- badge de proximité
- Cuisines équipées
- Emplacement d'exception
Votre simulation sur ce programme
Calcul automatique au niveau de loyer intermédiaire (zone A), pour une tranche marginale d'imposition de 30 %.
| Lot | Prix dès | Prix TVA 10 % | Loyer max / mois | Amortissement / an | Gain fiscal / an |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 · 35 m² | 199 900 € | 183 242 € | 615 € | 5 597 € | 2 642 € |
Pour qui est ce programme ?
Pour un investisseur qui cherche une adresse desservie par le métro et souhaite étudier la location intermédiaire, sous réserve de valider les conditions du dispositif.
Notre avis de conseiller
La proximité de la ligne B et le prix connu du T2 donnent des repères concrets pour étudier le projet. Le programme mentionne plusieurs pistes fiscales, mais leur application dépend des conditions et validations à confirmer. Une étude au cas par cas reste nécessaire.
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