L'essentiel
- Typologies
- T2 dès 201 900 € · T2 bis · T3 · T3 duplex
- Livraison
- 2ème semestre 2028
- Norme énergétique
- NF Habitat
- Offre
- Jeanbrun classique et Super Jeanbrun
- Résidence
- 24 logements
- Localisation
- Toulouse nord (31200)
La résidence
Borderouge est l'un des quartiers du nord toulousain qui s'est développé autour de la ligne B. La demande y porte sur des T2 et des T3 pour des actifs qui rejoignent le centre en métro. La future ligne C, avec une station à La Vache à environ 2 km, doit renforcer cette desserte.
Le Twenty est une petite opération : 24 logements, avec un T2 d'entrée de 44,89 m² à 201 900 €, soit un prix au m² plus contenu que sur les plus petites surfaces. Les dispositifs possibles sont le Jeanbrun, le Jeanbrun+, le LLI et, sous conditions, la TVA réduite. La livraison est prévue au second semestre 2028.
Le quartier pour votre locataire
- Métro B à 350 m, avec la ligne C en projet à proximité
- Surfaces de T2 confortables pour le prix
- Faible nombre de lots, donc peu de concurrence à la relocation
- À proximité : À 300 m de l’arrêt de bus « JEAN ZAY » LIGNE 41, À 350 m de la station de métro « BORDEROUGE » LIGNE B.
Prestations
- parking
- local vélos
- cuisine équipée
- badge de proximité
- Cuisines équipées
- Emplacement d'exception
- Parking / garage
Votre simulation sur ce programme
Calcul automatique au niveau de loyer intermédiaire (zone A), pour une tranche marginale d'imposition de 30 %.
| Lot | Prix dès | Prix TVA 10 % | Loyer max / mois | Amortissement / an | Gain fiscal / an |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 · 40 m² | 201 900 € | 185 075 € | 685 € | 5 653 € | 2 668 € |
Pour qui est ce programme ?
Pour un investisseur qui cherche un T2 bien desservi avec un horizon de livraison en 2028.
Notre avis de conseiller
Le rapport entre la surface et le prix du T2 et la proximité du métro sont favorables. La livraison est à deux ans. Un écart de code postal existe entre les sources (31200 ou 31500) : à clarifier avant toute réservation.
Recevoir la grille de prix et les plans
Disponibilités à jour, plans des lots et simulation personnalisée : un conseiller vous répond sous 24 h ouvrées.
Une question sur ce programme ou sur la loi Jeanbrun ?
Une question sur l'amortissement, les plafonds, le Super Jeanbrun ou votre situation ? L'assistant, spécialisé sur la loi Jeanbrun, vous répond tout de suite.
- Suis-je éligible à la loi Jeanbrun ?
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- Quel loyer pour un T2 à Toulouse ?
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