L'essentiel
- Typologies
- T2 dès 190 900 € · T3 · T4
- Livraison
- 2ème semestre 2026
- Norme énergétique
- NF Habitat
- Offre
- Jeanbrun classique et Super Jeanbrun
- Résidence
- 52 logements
- Localisation
- Toulouse nord (31200)
La résidence
Le secteur de Lalande combine un tissu résidentiel et des zones d'activité. Il est desservi par l'A62 et l'A620, et devrait accueillir une gare du futur RER toulousain. La demande y vient surtout d'actifs motorisés et de familles. Pavillon Flora propose 52 logements, du T2 au T4, avec des extérieurs pour les étages.
Le T2 d'entrée est affiché à 190 900 € pour 48,63 m², un ratio plus favorable que celui des T2 plus compacts proposés près du métro. Le Jeanbrun, le Jeanbrun+, le LLI et le LMNP sont accessibles. La livraison, prévue au second semestre 2026, réduit le temps d'attente avant les premiers loyers.
Le quartier pour votre locataire
- Prix au m² du T2 contenu
- Premiers loyers attendus dès 2027
- Projet de gare RER à 1,5 km
- À proximité : À 160 m de l’arrêt de bus «LAPPAROU» LIGNES 29, 69, 169 ET L10, À 3km de la LIGNE B & FUTURE STATION DE LA LIGNE C «LA VACHE».
Prestations
- balcon
- terrasse
- loggia
- parking
- ascenseur
- local vélos
- espaces verts communs
- cuisine équipée
- pompe à chaleur
- badge de proximité
Votre simulation sur ce programme
Calcul automatique au niveau de loyer intermédiaire (zone A), pour une tranche marginale d'imposition de 30 %.
| Lot | Prix dès | Prix TVA 10 % | Loyer max / mois | Amortissement / an | Gain fiscal / an |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 · 45 m² | 190 900 € | 174 992 € | 738 € | 5 345 € | 2 523 € |
Pour qui est ce programme ?
Pour un investisseur qui privilégie la surface et un rendement rapide plutôt que la proximité du métro.
Notre avis de conseiller
Le ratio entre surface et prix et la date de livraison sont les deux points forts. La desserte en transports lourds reste à venir : ne comptez pas sur la future gare pour fixer le loyer de départ.
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Disponibilités à jour, plans des lots et simulation personnalisée : un conseiller vous répond sous 24 h ouvrées.
Une question sur ce programme ou sur la loi Jeanbrun ?
Une question sur l'amortissement, les plafonds, le Super Jeanbrun ou votre situation ? L'assistant, spécialisé sur la loi Jeanbrun, vous répond tout de suite.
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