L'essentiel
- Typologies
- T2 dès 202 900 € · T3 · T4 · T5
- Livraison
- 1er semestre 2028
- Norme énergétique
- RE2020
- Offre
- Jeanbrun classique et Super Jeanbrun
- Résidence
- 74 logements
- Localisation
- Toulouse sud-est (31400)
La résidence
Empalot fait l'objet d'un programme de rénovation urbaine qui transforme le quartier, entre la Garonne et Saint-Agne. Sa position sur la ligne B le relie en quelques stations au centre et au pôle universitaire de Rangueil. Park View 2 ajoute 74 logements, du T2 au T5, tous prolongés par un espace extérieur.
Le T2 d'entrée est affiché à 202 900 €, sans surface communiquée. La TVA réduite, accessible sous conditions, s'explique par la situation du quartier. Les dispositifs Jeanbrun, Jeanbrun+ et LLI sont également ouverts. Le tram de l'île du Ramier et la gare Saint-Agne sont à proximité. La livraison est prévue au premier semestre 2028.
Le quartier pour votre locataire
- Desserte métro immédiate
- Quartier en transformation, avec un potentiel de revalorisation
- TVA réduite possible sous conditions
- À proximité : À 1 minutes à pied de l’arrêt de bus «Empalot» Lignes 44, 54,152 et linéo l4, À 1 minutes à pied de la station métro «Empalot» Ligne B, À 9 minutes en vélo de la station tram «Île du Ramier».
Prestations
- terrasse
- loggia
- parking
- ascenseur
- local vélos
- cuisine équipée
- espace d'accueil
- badge de proximité
- Cuisines équipées
- Emplacement d'exception
Votre simulation sur ce programme
Calcul automatique au niveau de loyer intermédiaire (zone A), pour une tranche marginale d'imposition de 30 %.
| Lot | Prix dès | Prix TVA 10 % | Loyer max / mois | Amortissement / an | Gain fiscal / an |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 · 39 m² | 202 900 € | 185 992 € | 679 € | 5 681 € | 2 682 € |
Pour qui est ce programme ?
Pour un investisseur qui accepte un quartier en mutation en échange d'une desserte de premier plan.
Notre avis de conseiller
La desserte est excellente et l'éventail fiscal large. La perception du quartier est encore en train de changer, ce qui peut peser sur les loyers à court terme. La surface du lot d'entrée reste à obtenir auprès du commercialisateur.
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Disponibilités à jour, plans des lots et simulation personnalisée : un conseiller vous répond sous 24 h ouvrées.
Une question sur ce programme ou sur la loi Jeanbrun ?
Une question sur l'amortissement, les plafonds, le Super Jeanbrun ou votre situation ? L'assistant, spécialisé sur la loi Jeanbrun, vous répond tout de suite.
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