L'essentiel
- Typologies
- T2 dès 220 900 € · T3 · T3 duplex · T4 · T4 duplex
- Livraison
- 1er semestre 2028
- Norme énergétique
- NF Habitat
- Offre
- Jeanbrun classique et Super Jeanbrun
- Résidence
- 34 logements
- Localisation
- Toulouse sud-ouest (31100)
La résidence
Saint-Simon reste un secteur à dominante pavillonnaire. Les familles y cherchent des logements avec des extérieurs, à proximité de la rocade Arc-en-Ciel et des zones d'emploi de Basso Cambo. L'Albatros répond à cette demande avec 34 appartements, du T2 au T4 en duplex, dans trois bâtiments bas.
Le T2 d'entrée est affiché à 220 900 € pour 40,01 m². Ce prix unitaire est plus élevé que celui de certains programmes du nord de la ville. Le Jeanbrun, le Jeanbrun+ et le LLI sont accessibles. La desserte passe par le Linéo L11 à 290 m, le métro A restant à 2,5 km. La livraison est annoncée au premier semestre 2028.
Le quartier pour votre locataire
- Demande familiale stable dans un tissu pavillonnaire
- Offre neuve limitée dans le secteur
- Jeanbrun+ et LLI mobilisables
- À proximité : À 290 m de l’arrêt de bus « LA RAMÉE » ligne 48 & LINÉO L11, À 2,5 Km de la station métro « BASSO CAMBO » LIGNE A.
Prestations
- balcon
- parking
- local vélos
- cuisine équipée
- pompe à chaleur
- badge de proximité
- Cuisines équipées
- Emplacement d'exception
- Parking / garage
Votre simulation sur ce programme
Calcul automatique au niveau de loyer intermédiaire (zone A), pour une tranche marginale d'imposition de 30 %.
| Lot | Prix dès | Prix TVA 10 % | Loyer max / mois | Amortissement / an | Gain fiscal / an |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 · 39 m² | 220 900 € | 202 492 € | 679 € | 6 185 € | 2 919 € |
Pour qui est ce programme ?
Pour un investisseur qui vise une location familiale de moyen terme en T3 ou T4.
Notre avis de conseiller
Le produit colle au quartier : peu de logements, des balcons et un jardin commun. La desserte en métro est plus faible que dans les secteurs centraux, ce qui pèse sur la clientèle étudiante. Vérifiez le loyer atteignable pour un T2 à ce niveau de prix.
Recevoir la grille de prix et les plans
Disponibilités à jour, plans des lots et simulation personnalisée : un conseiller vous répond sous 24 h ouvrées.
Une question sur ce programme ou sur la loi Jeanbrun ?
Une question sur l'amortissement, les plafonds, le Super Jeanbrun ou votre situation ? L'assistant, spécialisé sur la loi Jeanbrun, vous répond tout de suite.
- Suis-je éligible à la loi Jeanbrun ?
- Jeanbrun classique ou Super Jeanbrun ?
- Quel loyer pour un T2 à Toulouse ?
Voir les autres programmes à Toulouse sud-ouest · Simuler mon investissement