L'essentiel
- Typologies
- T1 · T2 dès 188 900 € · T3 · T4
- Livraison
- 1er semestre 2027
- Norme énergétique
- NF Habitat
- Offre
- Jeanbrun classique et Super Jeanbrun
- Résidence
- 51 logements
- Localisation
- Toulouse nord (31200)
La résidence
Le secteur Trois Cocus – La Vache est un ancien quartier maraîcher en renouvellement. Il doit devenir un pôle d'échanges : une station de la future ligne C et une gare SNCF sont annoncées à La Vache, à moins d'un kilomètre. La ligne B dessert déjà le quartier. Pavillon Marly y propose 51 logements, du T1 au T4.
Le T2 d'entrée est affiché à 188 900 € pour 44,71 m². Les dispositifs possibles sont le Jeanbrun, le Jeanbrun+, le LLI et la TVA réduite sous conditions. La livraison, prévue au premier semestre 2027, arrive avant la plupart des programmes voisins.
Le quartier pour votre locataire
- Desserte appelée à se renforcer avec la ligne C
- Prix du T2 contenu pour la surface
- Livraison dès 2027
- À proximité : À 130 m de l’arrêt de bus « VOIVENEL » LIGNE 41, À 350 m de l’arrêt de bus « CLAUDE BERNARD » LIGNE 60, À 350 m de l’arrêt de bus « LA VACHE » LIGNES 59, 69, 169 ET L10, À 300 m de la station métro « TROIS COCUS » LIGNE B.
Prestations
- balcon
- loggia
- parking
- local vélos
- espaces verts communs
- cuisine équipée
- badge de proximité
- Cuisines équipées
- Emplacement d'exception
- Parking / garage
Votre simulation sur ce programme
Calcul automatique au niveau de loyer intermédiaire (zone A), pour une tranche marginale d'imposition de 30 %.
| Lot | Prix dès | Prix TVA 10 % | Loyer max / mois | Amortissement / an | Gain fiscal / an |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 · 39 m² | 188 900 € | 173 158 € | 679 € | 5 289 € | 2 497 € |
Pour qui est ce programme ?
Pour un investisseur qui veut se positionner tôt sur un futur nœud de transport.
Notre avis de conseiller
Le timing est favorable : une livraison en 2027 dans un secteur dont la desserte va progresser. Les projets de transport ont leurs propres calendriers et ne doivent pas servir de base au loyer initial. Comparez avec Reverso, construit dans la même impasse.
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Disponibilités à jour, plans des lots et simulation personnalisée : un conseiller vous répond sous 24 h ouvrées.
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