L'essentiel
- Typologies
- T1 · T2 · T2 duplex · T3 · T3 duplex · T4 · T4 duplex · T5 dès 699 900 €
- Livraison
- Livré2ème semestre 2025
- Norme énergétique
- RT2012, NF Habitat
- Offre
- Jeanbrun classique
- Résidence
- 20 logements
- Localisation
- Toulouse sud-est (31400)
La résidence
Saint-Michel attire des ménages qui veulent rester près du centre tout en ayant accès à la Garonne et au Grand Rond. Les biens familiaux neufs y sont rares, car le quartier est déjà largement construit. Central Park ajoute 20 logements, du T1 au T5 avec des duplex, dans un immeuble en R+4 disposant d'un jardin commun.
Le lot d'entrée actuellement proposé est un T5 de 117 m² à 699 900 €, ce qui oriente l'opération vers un profil patrimonial. Le dispositif Jeanbrun s'applique, le Jeanbrun+ non. La desserte repose sur les Linéo 4 et 9, le métro B à 850 m et la gare Saint-Agne à 1,5 km.
Le quartier pour votre locataire
- Quartier recherché par les familles près du centre
- Actif immédiatement louable, livré en 2025
- Peu d'offre neuve comparable dans le quartier
- À proximité : À 150 m de l’arrêt de bus ARRÊT DE BUS "PLATANES" LIGNE LINEO 9, À 350 m de l’arrêt de bus ARRÊT DE BUS ARRÊT DE BUS"RECOLLETS DASTE" LIGNE LINEO 4, À 850 m de la STATION MÉTRO "ST-MICHEL M. LANGER" LIGNE B, À 1 km de la STATION TRAMWAY "PALAIS DE JUSTICE".
Prestations
- balcon
- terrasse
- loggia
- parking
- ascenseur
- local vélos
- cuisine équipée
- badge de proximité
- Cuisines équipées
- Emplacement d'exception
Votre simulation sur ce programme
Calcul automatique au niveau de loyer intermédiaire (zone A), pour une tranche marginale d'imposition de 30 %.
| Lot | Prix dès | Loyer max / mois | Amortissement / an | Gain fiscal / an |
|---|---|---|---|---|
| T5 · 109 m² | 699 900 € | 1 389 € | 8 000 € | 3 776 € |
Pour qui est ce programme ?
Pour un investisseur patrimonial qui accepte un ticket élevé en échange d'un emplacement central.
Notre avis de conseiller
L'emplacement et la livraison déjà faite sont les deux arguments de fond. En revanche, le prix d'entrée est de 699 900 € et le rendement locatif d'un T5 reste mesuré : faites une simulation avec un loyer prudent avant de vous engager.
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Disponibilités à jour, plans des lots et simulation personnalisée : un conseiller vous répond sous 24 h ouvrées.
Une question sur ce programme ou sur la loi Jeanbrun ?
Une question sur l'amortissement, les plafonds, le Super Jeanbrun ou votre situation ? L'assistant, spécialisé sur la loi Jeanbrun, vous répond tout de suite.
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